Des Moines, Iowa : la ville et Krause Group reprennent les discussions sur le stade de football, vote du conseil lundi

Des Moines, dans l'Iowa, pourrait retravailler avec Krause Group sur un stade de football professionnel, deux mois après que la ville a quitté la table des négociations. Une résolution inscrite à l'ordre du jour du conseil municipal du lundi 2 novembre relancerait le travail sur un accord de développement pour le district du stade, autour du stade proposé sur l'ancien site de l'usine DICO, juste au sud du centre-ville.

Le Des Moines Register a rapporté que le directeur municipal Scott Sanders a déclaré que les conditions désormais à l'étude feraient économiser aux contribuables de Des Moines plus de 20 millions de dollars par rapport aux conditions discutées auparavant. Les responsables municipaux ont refusé vendredi 30 octobre de dire exactement quel soutien Krause avait demandé pour le développement plus large.

Ce que le conseil décide lundi

Les conseillers voteront pour décider de fixer une audience publique sur le projet d'accord de développement lors de la réunion du conseil du 7 décembre. L'accord comprend un bail pour le site DICO et la vente d'une parcelle voisine, et un processus d'appel d'offres suivra avant que le terrain puisse être vendu.

Le stade lui-même coûterait 95 millions de dollars et appartiendrait à l'Iowa Soccer Development Foundation. Il accueillerait une équipe masculine de United Soccer League Championship, en deuxième division, et une équipe féminine de première division de la Gainbridge Super League. Le directeur général de Krause Group, Kyle Krause, détient les deux franchises. La ville a signé en juin un bail de 50 ans pour le terrain dont la fondation a besoin pour le stade et sa place.

Krause soutient que le financement du stade ne fonctionne pas seul. Son entreprise propose environ 550 millions de dollars de développement autour, avec des hôtels, des restaurants, des bureaux et des logements, et affirme que la valeur ajoutée au terrain environnant est ce qui rend le stade possible.

La rupture d'août et la proposition rivale

Les discussions ont commencé en 2019. Elles ont échoué en août 2026, lorsque la ville a mis fin aux négociations sur le développement commercial et a déclaré qu'elle n'irait pas au-delà des quelque 21 millions de dollars déjà promis pour le stade et la place.

Quelques semaines plus tard, des intérêts de la Major League Soccer ont présenté un plan rival : un stade de 65 millions de dollars pour une équipe de troisième niveau de la MLS NEXT Pro, équipe réserve du Sporting Kansas City, sur un parking de Principal Financial près de l'Iowa Events Center. La MLS NEXT Pro a déclaré cette semaine au Register qu'elle ne viserait pas le site DICO, tout en continuant d'affirmer que sa propre proposition est la meilleure.

Le conseiller Josh Mandelbaum, dont le secteur couvre le centre-ville, a soutenu un retour à Krause, affirmant que les deux propositions ne sont pas comparables. Le conseiller Rob Barron a déclaré que la pause d'août avait peut-être aidé, et qu'il voterait pour fixer l'audience publique afin que les discussions se poursuivent, tout en examinant si davantage d'argent public se justifie.

Un site contaminé au centre du dossier

Le terrain DICO couvre environ 40 acres, bordé par la Martin Luther King Jr. Parkway au nord et la rivière Raccoon à l'ouest et au sud. Les anciens bâtiments de l'usine ont disparu, mais le site a besoin de millions de dollars de dépollution supplémentaire avant toute construction. La ville s'est engagée à fournir 13 millions de dollars sur un coût de dépollution estimé à 20,6 millions pour le site du stade et de la place, et Krause estime à 18,5 millions le coût de préparation des 20 autres acres.

La présidente et directrice des opérations de Krause Group, Helen Aboah, a déclaré vendredi que l'entreprise a toujours cru dans ce projet et qu'elle est encouragée d'être de retour à la table avec la ville. Il reste du travail avant tout accord final, et l'audience publique de décembre sera le prochain test complet du soutien au projet.